Норвезька будівельна галузь опинилася в серйозній кризі
Продаж нових квартир упав до історично низького рівня, підприємства отримують дедалі менше замовлень, а деякі з них продають техніку, щоб знайти гроші на поточні виплати. Хоча статистика банкрутств може створювати враження покращення ситуації, представники галузі попереджають: насправді становище значно гірше.
– Компанії продають будівельну техніку, щоб мати гроші на виплату зарплат, – розповів E24 Сверре Гусе-Фагерлі з Maskinentreprenørenes Forbund (MEF) – організації, яка об’єднує підприємства будівельної галузі та компанії, що займаються земляними роботами.
За його словами, протягом останнього року, ситуація погіршилася. Замовлення є, але в багатьох місцях вони зосереджені навколо найбільших підприємств і великих контрактів. Менші компанії дедалі частіше борються за виживання.
Проблему також підтверджує Норвезька асоціація будівельних підприємців (Byggmesterforbundet). Її директор Гаральд Гансен розповів E24, що багато підприємців побоюються закриття бізнесу. Не завжди це закінчується офіційним банкрутством. Частина власників просто ліквідовує компанії, оскільки для них недостатньо роботи.
Рекордно низькі продажі нових квартир
Однією з головних причин проблем є ситуація на ринку новобудов.
Дані Норвезької асоціації виробників житла (Boligprodusentenes Forening) показують, що продаж нових квартир у другому кварталі 2026 року був найнижчим за цей період від початку щоквартальних вимірювань у 1999 році. Продажі в червні також були найнижчими від початку щомісячних вимірювань у 2010 році.
У другому кварталі було продано 3069 нових квартир і будинків – на 18% менше, ніж роком раніше. Якщо враховувати лише квартири, падіння становило аж 31%.
– Ринок нових квартир перебуває в кризі, – оцінює виконувачка обов’язків директорки Boligprodusentenes Forening Марія Гофф.
Проблема особливо серйозна через те, що Норвегії потрібно значно більше житла. За останніми розрахунками, середня щорічна потреба на 2026–2030 роки становить 28 194 житлові одиниці. Найбільше зростання потреби в житлі очікується, зокрема, в Осло, регіонах Акерсгус і Ругаланн.
Будівництво сповільнюється з 2023 року
Проблеми видно і в офіційній статистиці Норвезького статистичного управління (SSB). Активність у будівництві та інфраструктурі в другому кварталі 2026 року знизилася приблизно на 1,1%, порівняно з попереднім кварталом. У червні вона була, приблизно, на 1,8% нижчою, ніж роком раніше.
SSB зазначає, що тенденція до зниження активності в галузі зберігається від початку 2023 року.
Серед причин кризи – високі витрати на будівництво, дороге фінансування та ослаблення попиту. У результаті, компанії конкурують за меншу кількість замовлень, а прибутковість доступних контрактів залишається низькою.
Парадокс: кількість банкрутств зменшується
На перший погляд, статистика банкрутств може виглядати оптимістично. За даними, які наводить E24, кількість банкрутств у будівельному та інфраструктурному секторі від початку року була приблизно на 9% нижчою, ніж за аналогічний період минулого року. Зменшилася також кількість справ щодо стягнення боргів.
Однак, це не означає, що галузь виходить із кризи.
Мортен Трасті з компанії Intrum зазначає, що раніше вже відбулося своєрідне «відсіювання» частини підприємств. Компаній стало менше, а рівень активності залишається нижчим, ніж раніше. Тому менша кількість банкрутств не обов’язково означає покращення прибутковості всієї галузі.
Дані SSB показують масштаб проблеми: у другому кварталі 2026 року в будівельному та інфраструктурному секторі було відкрито 237 процедур банкрутства. У першому кварталі їх було 250.
Водночас, не всі проблеми підприємств потрапляють до статистики банкрутств. MEF спостерігає компанії, які вирішують припинити діяльність, ще до офіційного оголошення банкрутства.
Люди залишають будівельну галузь
Криза стає помітною і на ринку праці. За даними SSB, у четвертому кварталі 2025 року в норвезькому будівельному та інфраструктурному секторі працювали 232 945 осіб. Це на 1,9% менше, ніж роком раніше.
Представники галузі побоюються не лише звільнень. Проблемою стає також відтік кваліфікованих працівників.
Будівельники, які не можуть знайти достатньо роботи, переходять до інших секторів. Гаральд Гансен із Byggmesterforbundet зазначає, що кваліфікований фахівець може відносно легко знайти іншу роботу. Коли будівельний ринок знову почне активно розвиватися, повернути цих працівників може бути дуже складно.
Виникає ще одна проблема: бракує місць для учнів, які проходять практичну частину професійної освіти. Частині молодих людей, які починають здобувати професію, може бути складно завершити навчання, оскільки підприємства, що скорочують діяльність, не беруть практикантів.
Сьогодні проблема – відсутність роботи. Завтра – нестача фахівців
Криза в будівельній галузі може мати наслідки, які виходять далеко за межі самого сектору.
Якщо наступні компанії зникнуть із ринку, а досвідчені фахівці перейдуть до інших професій, Норвегія може зіткнутися з проблемами в момент, коли попит на нове житло знову почне зростати.
Це особливо важливо з огляду на те, що вже зараз будується значно менше житла, ніж передбачає прогнозована потреба. Boligprodusentenes Forening попереджає, що недостатня кількість нових інвестицій сьогодні може означати в майбутньому меншу доступність житла, більший тиск на ринок оренди та зростання цін.
Тому, зменшення кількості банкрутств не повинно створювати хибного відчуття безпеки. Норвезьке будівництво може переживати менш помітний, але дуже серйозний процес: компаній стає дедалі менше, замовлень бракує, а працівники та професійні компетенції переходять до інших галузей.