Ustawa o sąsiedztwie, czyli „wolnoć Tomku w swoim domku”

Wycinasz drzewa, remontujesz, pracujesz w ogródku, a zza firanki wygląda czujny sąsiad. Co tak naprawdę możemy robić we własnym domu, aby nie podchodzić wciąż do płota, jak to robili Pawlak i Kargul z komedii „Sami swoi”? 

Carsten Pihl, kierownik ds. konsumentów i komunikacji w stowarzyszeniu Huseierne, mówi, że w latach 2019-2020 organizacja otrzymała o 50 procent więcej skarg niż w latach poprzednich. W pierwszej połowie tego roku również skonsultowano o 19 procent więcej zapytań, niż w zeszłym roku.  

Najczęstsze zapytania dotyczyły sąsiadów. Niektórzy dzwonili w sprawie hałasu, inni w sprawie zbytnio rozrośniętych żywopłotów czy drzew. 

Ustawa o sąsiedztwie (Naboloven) ogólnie mówiąc, stanowi o tym, że nie należy robić na swoim terenie niczego niepotrzebnego, co wiązałoby się ze szkodą lub niedogodnością dla sąsiada. 

– Zanim się do nas zgłosisz, porozmawiaj ze swoim sąsiadem – radzi Pihl. – Być może problem można wspólnie rozwiązać. Dobre relacje z sąsiadami są kluczowe. Nie trzeba zapraszać się do domu, wystarczy przywitać się, pozdrowić przez płot. Jeśli masz dobre relacje z sąsiadami, będzie łatwiej rozmawiać o trudniejszych sprawach. 

Typowe sąsiedzkie problemy

Hałasy w dni świąteczne

Dla niektórych niedziela to czas, gdy wreszcie mogą się wyspać. Dla innych to moment, gdy mogą nadgonić remont domu albo prace w ogródku. 

Zgodnie z Ustawą o świętach i spokoju publicznym (Lov om helligdager og helligdagsfred) niedziela i inne świąteczne dni nie powinny być zakłócane. Czyli według litery prawa w tych dniach nie należy nadmiernie hałasować. 

Oczywiste jest, że czasem trzeba użyć w niedzielę odśnieżarki, bo trzeba wyjechać z garażu. Jeśli wynająłeś rusztowanie, aby odmalować dom, możesz z niego korzystać, bo praca musi być wykonana w określonym czasie. 

Jednak koszenie trawy kosiarką z silnikiem benzynowym może nie być najlepszym pomysłem na niedzielny poranek. Albo użycie piły łańcuchowej lub myjki wysokociśnieniowej. Możesz wykonywać prace ogrodowe w dni świąteczne, ale pomyśl czy hałas nie narusza spokoju sąsiadów.

Fot. Pexels/Pixabay

Rozrośnięte krzewy lub drzewa

Nie ma to jak pięknie przycięty żywopłot albo cień drzewa, pod którym można się skryć w upalny dzień. Jednak zdarza się, że nasza dorodna tuja zacienia taras sąsiada lub co gorsza zasłania widok. Jak przyznaje ekspert jest to jeden z najczęstszych problemów, z jakim zwracają się właściciele domów, a co gorsza, spory tego typu regularnie toczą się w sądzie. Najczęściej wyrokiem sądu sprawy takie kończą się kompromisem, ale nikt nie jest w pełni usatysfakcjonowany. Dlatego najlepiej rozmawiać i słuchać się nawzajem. 

Ustawa o sąsiedztwie reguluje prawo do żądania usunięcia lub wycięcia drzew, ale nie odnosi się do żywopłotów, które rosną poniżej dwóch metrów. Jednym z kryteriów jest to, że drzewo musi znajdować się bliżej posesji sąsiada niż jedna trzecia wysokości drzewa. 

Przy rozstrzyganiu brane jest pod uwagę to, co drzewo oznacza dla właściciela: czy chroni przed widocznością, wiatrem i czy przyjemnie na nie patrzeć. Czy drzewo jest szczególnie uciążliwe dla sąsiada? Następnie rozważa się czy drzewo blokuje słońce i zasłania widoki, czy drzewo jest zdrowe, czy opadają liście i gałązki, czy też istnieje niebezpieczeństwo przewrócenia się drzewa. 

Fot. Schraubgut/Pixabay

Prace remontowe

Kto nigdy nie wykorzystał urlopu, żeby zrobić remont, niech pierwszy rzuci pędzlem. Albo szpachelką. Jednym z uroków życia w bloku są niekończące się sąsiedzkie przebudowy. Wracasz z pracy, chcesz obejrzeć ulubiony serial, a tu sąsiad zabiera się za skuwanie glazury w łazience. Dlatego – jak radzi Pihl – najlepiej sąsiadów o planowanym remoncie uprzedzić. Kiedy ludzie są przygotowani, nie wpadają tak szybko w złość. 

Fot. Free-Photos/Pixabay

Imprezy 

– Powiadomienie sąsiadów o planowanej imprezie nie jest zielonym światłem dla całonocnej balangi. Jeśli chodzi o nocne hałasy, to przepisy mówią, że między 23 wieczorem a 6 rano powinien panować spokój. Ponadto, zgodnie ze zwykłymi przepisami Ustawy Sąsiedzkiej nie wolno robić niczego ze szkodą lub niedogodnością dla sąsiada. Dotyczy to również hałasu w nocy. 

Każda gmina, spółdzielnia mieszkaniowa czy wspólnota mieszkaniowa mogą mieć własne przepisy (husregler) odnośnie godzin, w których panuje cisza nocna, dlatego też warto się z nimi zapoznać. 


Fot. Matty Adame/Unsplash

Siwy dym

Dym może być problemem dla sąsiada i to czy dym pochodzi z grilla czy z papierosa nie ma już większej różnicy. Palenie na balkonie czy otwory wentylacyjne mogą być zarzewiem konfliktu pomiędzy sąsiadami. Tak samo mieszkanie nad pubem czy restauracją. Według Pihla pojawia się coraz więcej zapytań o to jak radzić sobie w takich sytuacjach. Niestety jak mówi ekspert niewiele można zrobić: – Niektóre spółdzielnie mieszkaniowe i wspólnoty mieszkaniowe mają własne wytyczne dotyczące palenia i rodzaju grilla, z którego można korzystać. Rząd zaproponował zakaz palenia w pomieszczeniach ogólnodostępnych używanych przez kilka jednostek mieszkalnych.

Fot. Hai Nguyen Tien/Pixabay 

Suszenie prania

Według Pihla, jeśli chodzi o suszenie ubrań na balkonie, to w wielu wspólnotach mieszkaniowych obowiązują pewne zasady. Może się zdarzyć, że zgodnie z wewnętrznymi  regułami pranie nie może wisieć powyżej wysokości balustrady lub po prostu istnieje zakaz ich wieszania na balkonie lub we wspólnym ogrodzie. I znów – zgodnie z Ustawą Sąsiedzką nie powinno się robić na terenie posesji niczego, co byłoby szkodliwe dla innych.

Fot. Michael Pungel/Pixabay

Mamy nadzieję, że Wasi sąsiedzi to chodzące ideały, ale nawet jeśli tak nie jest pamiętajcie, że:

Jak dobrze mieć sąsiada,
Jak dobrze mieć sąsiada,
On wiosną się uśmiechnie,
Jesienią zagada,
A zimą ci pomoże
Przy węglu i przy koksie
I sama nie wiesz, kiedy
Ułoży wam rok się.


Gdy furę zmartwień, kłopotów masz huk,
Do drzwi sąsiada zapukaj puk, puk,
Gdy spotkasz wrogów na drodze swej tłum,
Do drzwi sąsiada zapukaj bum, bum.

(tekst: Agnieszka Osiecka)
Fot: Nina Strehl/Unsplash

Na podstawie: FVN

Zdjęcie tytułowe: Kadr z filmu „Sami swoi”/EAST NEWS/POLFILM

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *